معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
ثبت نام خانه اولی ها از دو هفته دیگر در طرح جهش مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این خبر که از دو هفته دیگر ثبت نام برای واحدهای طرح جهش مسکن شروع می شود اظهار داشت: برای حدود ۴ میلیون واحد تأمین زمین شده و قیمت واحدها بر مبنای نرخ تمام شده است؛ تلاش می شود حداکثر کمکهای دولت به دهکهای اول تا سوم اختصاص یابد.
به گزارش پلات به نقل از ایسنا، محمود محمودزاده در نشست خبری با مبحث تشریح قانون جهش تولید مسکن اظهار نمود: به دنبال آن هستیم تا پروژه های طرح جهش تولید و تأمین مسکن با حداقل قیمت تمام شده ساخته شود. پیشنهاداتی مطرح شده که با شیوه هایی مصالح ساختمانی با پایین ترین نرخ ممکن به دست سازندگان برسد.
وی درباره زمان ثبت نام واحدهای طرح جهش تولید مسکن اظهار داشت: بزودی فراخوان می دهیم و از همه خانواده های فاقد مسکن دعوت می نماییم در این طرح ثبت نام کنند و از مزایای این پروژه استفاده کنند. طی دو هفته آتی ثبت نام آغاز می شود. امکان دارد سایت جدیدی را در نظر بگیریم یا در صفحه اقدام ملی ثبت نام را انجام دهیم.
تخفیف ۳۰ تا ۱۰۰ درصد هزینه صدور پروانه
معاون وزیر راه و شهرسازی اشاره کرد: در حوزه خدمات چند مصوبه روشن وجود دارد که یکی از آنها تخفیف ۳۰ تا ۱۰۰ درصد برای صدور پروانه ساختمانی است. برای گروههای کم درآمد تخفیف ۱۰۰ درصد خواهد بود.
محمودزاده با اعلان اینکه قصد ورود جدی به بازار سرمایه داریم اظهار داشت: هدف این است که منابع مالی پروژه ها را از راه بورس محقق نماییم. مبحث دوم ضمانتهای اجرایی و تکالیفی است که برای همه دستگاهها لحاظ شده است. همه مسائلی که باتوجه به تولید مسکن انبوه مناسب خانوارهای متوسط و کم درآمد دیده شده که انشاءالله با همکاری همه دستگاهها شاهد تولید مسکن انبوه خواهیم بود و بعد از تصویب شورای عالی مسکن روشهای اجرا به اطلاع عموم می رسد.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به مبلغ وام و میزان یارانه های دولتی طرح جهش تولید و تأمین مسکن اظهار داشت: درصددیم تا حداکثر کمکهای دولت برای دهکهای اول تا سوم اختصاص یابد. این پیشنهاد به شورای عالی مسکن ارائه شده و امیدواریم به نتیجه برسد. از نظر پایین بودن نرخ سود بانکی برای دهکهای اول تا سوم و هم از نظر مصالح و خدمات فنی مهندسی بیشترین کمک انجام می شود.
طرح جهش مسکن تورم زا نیست
وی با اشاره به صحبت رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ در خصوص این که ساخت یک میلیون در سال تورم زا نخواهد بود، اشاره کرد: زمانی با تورم روبه رو می شوید که خلق پول صورت بگیرد. در صورتیکه تولید مسکن از تأمین مالی متقاضیان و منبعدوم تسهیلات بانکی صورت می گیرد. ۳۶۰ هزار میلیارد تومان سالیانه که برای این پروژه در نظر گرفته شده در مقابل ۲۰۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی که الان پرداخت می شود رقم چشمگیری نیست.
محمودزاده افزود: از طرف دیگر طبیعی است که باتوجه به کسری مسکن باید جبرانی داشته باشیم تا به یک تعادل برسیم. تأمین مالی طرح جهش تولید مسکن از راه چاپ پول نخواهد بود. حدود ۷۰ درصد منابع به بخش مصالح ساختمانی تزریق می شود و ۳۰ درصد فقط دستمزد است. اگر این تسهیلات را در نظر بگیرید بیشتر از ۲۳۰ هزار میلیارد تومان به صنعت تزریق می شود، یعنی همان جایی که اقتصاد مثبت و مفید می باشد.
شروط چهارگانه برای متقاضیان واحدهای مسکونی
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، واجدان شرایط واحدهای طرح جهش تولید مسکن را خانه اولی ها دانست اظهار داشت: طبق قانون چهار شرط برای متقاضیان وجود دارد که سرپرست یا اعضای خانوار از شروع انقلاب از تسهیلات و زمین دولتی استفاده نکرده باشند. از سال ۱۳۸۴ فاقد مسکن باشند. متاهل و سابقه پنج سال سکونت در شهر محل تقاضا از دیگر شروط است. این پیشنهاد مطرح شده که باتوجه به خصوصیات هر منطقه اختیاراتی درمورد برخی موارد مثل سکونت پنج ساله به وزارت راه و شهرسازی داده شود. ازاین رو برخی شروط این طرح قابل تغییر خواهد بود.
تامین ۱۲۰ هزار هکتار زمین
وی درباره تأمین زمین مسکن بیان کرد: حدود ۶۰ هزار هکتار از منابع طبیعی و ۶۰ هزار هکتار توسط سایر دستگاهها برای طرحهای مسکن دولتی اختصاص یافته است. ما نیاز ۴ میلیون مسکن را تأمین کرده ایم که در ایام آینده به استانداران ابلاغ می شود.
محموزاده با اعلان اینکه یارانه برای طرح جهش مسکن تعیین نشده است اضافه کرد: ردیفهای بودجه حدود ۴۵۰۰ میلیارد تومان برای تأمین مسکن دهکهای پایین در نظر گرفته شده است. مسئله این است که تمام اقدامات از راه ساختار وزارت راه و شهرسازی انجام می شود که بر مبنای قانون در صندوق ملی مسکن می آید که قابل رصد و گزارش گیری باشد. از محل مالیاتهای حوزه مسکن، زمین و مستغلات به درآمدهای صندوق می آید. اقساط بازگشتی مسکن مهر، محل مشارکت، خیرین یا ردیفهای از این شکل جزو منابع صندوق است که بتوان تسهیلات ارزان در اختیار گروههای مختلف درآمدی قرار داد.
قیمت طبق نرخ تمام شده خواهد بود
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به ایسنا درمورد قیمت واحدهای طرح جهش تولید مسکن اظهار داشت: قیمت واحهای طرح جهش تولید و تأمین مسکن بر مبنای نرخ تمام شده است. هم اکنون نمی توانیم دلیل قیمتهای قطعی را اعلام نماییم چون که باتوجه به نرخ بازار خواهد بود. دولت سازنده نیست و در تمام طرحهای حمایتی فقط تأمین کننده زمین، تسهیلات و در بهترین شرایط تسهیلات ارزان و خدمات است.
وی افزود: برای شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر تا آنجا که امکانش هست زمین در اختیار گروههای دو تا سه نفره قرار می دهیم. پروژه های بیشتر از ۱۲ واحد به صورت انبوه سازی انجام می شود که به نمایندگی از مردم کارگزارانی تعیین می نماییم که مدیریت کنند.
محمودزاده با اعلان اینکه ملاک ما نظام فنی و اجرایی کشور خواهد بود اشاره کرد: ما یک نظام فنی اجرایی در کشور داریم که هر پروژه عمرانی بر مبنای لیست بهای سازمان برنامه و بوجه برآورد قیمت ونرخ پایه برای آن تعیین می شود. هر سه ماه یک مرتبه تعدیلی را سازمان برنامه وبودجه اعلام می کند که این تعدیل الزاما مثبت نیست. امکان دارد اگر شرایط اقتصادی بهتر باشد کمتر شود. عدد پایه بر اساس سه ماهه دوم سال ۱۳۹۹ به میزان ۲.۸ میلیون تومان لحاظ شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: یک ادبیات مصطلح در نظام پیمانکاری و یک ادبیات مصطلح بین انبوه سازان وجود دارد که ترجیح میدهند با یک رقم فیکس قرارداد ببندند ولی مبنای ما اعداد سازمان برنامه و بودجه است. برخی پیمانکاران با این ادبیات مانوس هستند و مشکلی هم با آن ندارند. ما نمی خواهیم پیمانکاران متضرر شوند. وزارت راه و شهرسازی هم باید حافظ منافع مردم باشد تا با حداقل ممکن این واحدها به مردم واگذار شود. نکته مهم این است که تأمین بموقع آورده و رعایت برنامه زمان بندی توسط سازندگان در قیمت تمام شده تأثیر می گذارد. اگر در زمان مقرر تمام شود حداقل تنش قیمتی را خواهیم داشت.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب