ادامه كشمكش بر سر مالیات خانه های خالی
خانه های خالی همچنان باد می خورند!
پلات: مالیات بر خانه های خالی، بیش از یک سال از تصویب قانون، کماکان در کشمکش دو دستگاه مربوطه معطل اجراست؛ وزارت راه و شهرسازی می گوید از 2.3 میلیون خانه خالیِ شناسایی شده، یک میلیون و 170 هزار واحد مربوط به قانون سال 94 است و ربطی به قانون سال 99 ندارد، بدین سبب باید مالیات آن اجرائی شود؛ سازمان امور مالیاتی اما می گوید با قانون جدید، واحدهای شناسایی شده قبلی قابل بررسی و اعمال مالیات نیست، مسئولان وزارت راه مدعی هستند که سازمان امور مالیاتی زیرساخت لازم برای اجرای مالیات خانه های خالی را ندارد.
به گزارش پلات به نقل از ایسنا، سازمان امور مالیاتی اعلام نموده اطلاعات دو میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خالی از سکنه که وزارت راه و شهرسازی ارائه داده به دلایلی همچون نادرست بودن کدهای پستی، مشخص نبودن مالک و زمان خالی بودن واحدها قبول ندارد؛ از آن طرف وزارت راه و شهرسازی اعلام می کند یک میلیون و ۱۷۰ هزار واحد از این تعداد برمبنای قانون سال ۱۳۹۴ است و حتی با فرض قبول نداشتن تعدادی که پس از تصویب ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم در آذرماه سال ۱۳۹۹ اضافه شده، مالیات یک میلیون و ۱۷۰ هزار خانه خالی که طبق قانون سال ۱۳۹۴ بوده باید اجرائی شود.
گره دارد کور می شود
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بتازگی آگاهی داده که فهرست نهایی خانه های خالی تا ۱۷ دی ماه به سازمان امور مالیاتی ارائه می شود اما به نظر می آید ماجرا پیچیده تر از آنست که بتوان به گرفتن مالیات خانه های خالی امیدوار بود. مهلت خوداظهاری افراد در سامانه املاک و اسکان، اختتام آذرماه به پایان رسیده اما سازمان امور مالیاتی، اطلاعات ۲.۳ میلیون خانه خالی که توسط وزارت راه و شهرسازی ارائه شده را به دلایلی همچون نادرست بودن کدهای پستی، مشخص نبودن ملک و مالک و مدت زمان خالی بودن واحدها قبول ندارد.
ایراد دیگری که سازمان امور مالیاتی به واحدهای شناسایی شده گرفته این است که ۱۷ آذرماه ۱۴۰۰ در اختیار این سازمان قرار گرفته و بدین سبب که ۱۵ روز زودتر از مهلت تعیین شده برای مردم ارسال شده است، نمی توان به این اطلاعات اکتفا کرد.
مجلس: وزارت راه مقصر است
از جانب دیگر ظاهرا مهدی طغیانی ـ عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ـ وزارت راه و شهرسازی را مقصر می داند و طبق گفته وی، کمیسیون اقتصادی در سه مورد به کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی احضار شد و در موارد مختلف صحبت و صورت جلسه شد و جمع بندی در نهایت به اینجا رسید که وزارت راه شهرسازی در این مساله مسئول است.
وی اظهار داشت: اطلاعات یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانه خالی که از آن صحبت می شود، مربوط به قانون قبلی (مالیات برخانه های خالی) است و باتوجه به قانون جدید آن اطلاعات دیگر قابل بررسی نیست، در نتیجه کوتاهی وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون محرز است.
فقط مالکان ۲۴۰۰ خانه خالی باید مالیات بدهند!
هم چنین علی رستم پور ـ مدیر کل دفتر تنظیم مقررات و نظارت سازمان امور مالیاتی ـ گفته است که طبق آخرین آمار سامانه ملی املاک و اسکان کشور ۳۷۷۹ واحد مسکونی خالی شناسایی شده که ۲۴۵۴ واحد آن کاربری مسکونی دارند و ما طبق قانون فقط از این تعداد می توانیم مالیات بگیریم.
وی با اشاره به اینکه ۳۷۰۰ واحد خالی به ما اعلام و مقرر شده وزارت راه و شهرسازی آمار خودرا راستی آزمایی کند، اضافه کرد: تعدد قوانین درباره مالیات بر خانه های خالی یکی از مشکلاتی است که مانع اجرای این قوانین شده است. قوانین گذشته مالیاتی بر خانه های خالی بازدارنده نبود و همین دلیلی شد تا قانون جدید مصوب شود.
این مقام مسئول افزود: مشخصات مالک و ملک برای دریافت مالیات باید مشخص باشد و هرگاه این دو قسمت مشخص شود ما برگه های مالیاتی را صادر خواهیم کرد.
وزارت راه: اجرای خوداظهاری از شروع دی ماه به ما محول شده است
در این خصوص با پروانه اصلانی ـ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ـ صحبت کردیم که اظهار داشت: پیش از آن که ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم در پنجم آذرماه ۱۳۹۹ تصویب شود، طبق ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ وزارت راه و شهرسازی یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی کرد که می بایست مشمول مالیات شوند. این تعداد پس از خوداظهاری افراد پیش از ابلاغ ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتها به یک میلیون و ۱۷۰ هزار واحد رسید. مالیات این واحدها قطعی است و ربطی به آن تعداد که ما پس از ماده ۵۴ مکرر در آذرماه ۱۳۹۹ بوسیله سامانه املاک و اسکان شناسایی کردیم ندارد.
وی ادامه داد: برمبنای بخشنامه اجرائی قانون گرفتن مالیات از خانه های گرانقیمت که بتازگی توسط هیات دولت مصوب شد زمان اتمام خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان اختتام آذرماه سال جاری بود. یعنی ما تازه از شروع دی ماه مکلف شدیم خانه های خالی را برمبنای اطلاعات سکونتی و مالکیتی خوداظهاری و ارائه شده در سامانه (بر اساس ماده ۵۴ مکرر) شناسایی نماییم و پیش از آن بر این مبنا وظیفه ای نداشتیم. این که ذکر می شود با قانون جدید، اطلاعاتی که برمبنای ماده ۱۶۹ ارائه شده باطل است، صحیح نمی باشد و احکام ماده ۱۶۹ مکرر پابرجا است و نمی گردد قانونی که مربوط به قبل بوده را اجرا نکرد.
اطلاعات سکونتی ۶۰ میلیون نفر وجود دارد
اصلانی هم چنین درباره وظایفی که سازمان امور مالیاتی آنها را از تکالیف وزارت راه و شهرسازی می داند اظهار داشت: سازمان امور مالیاتی به ما می گوید باید عرض معبر، متراژ و کد پستی را به ما بدهید؛ در صورتیکه هیچ جا قانون چنین وظیفه ای را بر عهده ما نگذاشته است و درهیچ یک از پایگاه داده های کشور وجود ندارد. این اطلاعات فقط بوسیله خوداظهاری قابل احصا است که در بخش های بعدی اطلاعات خانه های خالی که برمبنای قانون اخیر احصا می شود به سازمان امور مالیاتی ارسال خواهد شد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: هم اکنون اطلاعات سکونتی ۶۰ میلیون نفر را در اختیار داریم و سازمان امور مالیاتی از نظر محلی خبر دارد که این خانه ها برای چه کسانی است. به ما می گوید شما این اطلاعات را ارائه کنید؛ در صورتیکه خیلی از این موارد با خوداظهاری مشخص می شود که همکاری کافی توسط هموطنان صورت نگرفته است.
وی اشاره کرد: باتوجه به عدم همکاری افراد در معرفی وضعیت سکونتی خود، برمبنای ماده ۱۶۹ مکرر، قانون گذار این اختیار را به ما داده که برمبنای تقاطع اطلاعاتی، مبادرت به شناسایی واحدهای خالی نماییم. ما هم اطلاعات خودرا از دستگاه های مربوطه دریافت می نماییم. اگر این اطلاعات مخدوش یا ناقص است به وزارت راه و شهرسازی ارتباطی ندارد.
وزارت راه: سازمان امور مالیاتی زیرساخت لازم برای اجرای مالیات را ندارد
اصلانی با بیان اینکه روز دوشنبه جلسه ای با مسئولان سازمان امور مالیاتی برگزار و تمامی مباحث را با آنها مرور کردیم، اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی هیچگونه قصوری در شناسایی واحدهای خالی نداشته است. ما ۱۹ فروردین سامانه املاک و اسکان را برای خوداظهاری افراد فعال کردیم. سپس در تاریخ مقرر دستورالعمل خوداظهاری را ارائه کردیم. به سایر تکالیف خود مثل بخشنامه ها و دستورالعمل ها نیز سر وقت عمل کردیم وهیچ قصوری متوجه ما نیست.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن هم چنین اظهار داشت: سازمان امور مالیاتی مدعی است که فقط ۳۷۷۹ واحد توسط وزارت راه و شهرسازی شناسایی شده که ۲۴۵۴ واحد آن خالی است. پس چرا نسبت به دریافت مالیات همین تعداد نیز اقدامی انجام نمی شود؟ به نظر می آید سازمان امور مالیاتی زیرساخت های لازم را برای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی ندارد.
منبع: plats.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب