خبر مهم برای متقاضیان مسکن ملی
به گزارش پلات، با عنایت به روند تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن و تحویل ۴۰ هزار واحد مسکونی تا پایان خرداد مبحث افزایش دوبرابری تسهیلات مسکن حمایتی مطرح شده که باید برای اقساط ۳۰ میلیون تومانی آن برنامه ریزی نمود.
به گزارش پلات به نقل از خبر آنلاین، اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه مسکن به حساب می آید که در وضعیت کنونی با عنایت به افزایش قیمت مسکن در بازار، تکمیل و بهره برداری رسید.
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: طبق آخرین آمارهای اعلام شده از جانب وزارت راه و شهرسازی، بزودی امکان بهره برداری از حدود ۴۰ هزار واحد مسکن ملی در سرتاسر کشور انجام می شود؛ چونکه منابع در ارتباط با آماده سازی زیرساخت ها از محل اعتبارات عمومی و صندوق ملی مسکن ابلاغ گردیده است و ضروری است استان ها با اولویت پروژه های دارای پیشرفت فیزیکی بالا از این منابع برای تکمیل زیرساخت ها بهره گیرند.
تأکید بر سرعت بخشیدن به تکمیل و واگذاری واحدها
طاهرخانی با تکیه بر سرعت بخشیدن به تکمیل و واگذاری واحدهای مسکن ملی اظهار کرد: «به زودی اعتبارات جدیدی بعنوان جایگزین آورده متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی ابلاغ خواهد گردید.»
وی اشاره کرد: «هیچ گونه عذری در مورد اتمام ساخت واحدها بدون تأمین زیرساخت پذیرفته نیست و ضروری است تمامی منابع و اعتبارات تخصیص یافته با نظارت مدیران کل استان ها برای تکمیل پروژه ها به کار گرفته شود.»
در این راستا، رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی تهران اظهار داشت: «طرح ۶۰۰ واحدی مسکن حمایتی واوان با پیمانکار جدید (بنیاد مسکن استان تهران) با سرعت خوبی درحال پیشرفت است و بزودی نخستین بلوک ها به متقاضیان خوش حساب تحویل داده می شود.»
وی با اعلان اینکه پیمانکار قبلی به تعهدات خود عمل نکرد و منجر به خلع ید شد، اظهار داشت: «اداره کل راه و شهرسازی استان تهران روند قانونی جایگزینی پیمانکار را در سریع ترین زمان ممکن انجام داد. حالا پیمانکار در تمامی جبهه های کاری طرح فعال است.»
تامین مالی ۳۹۰ هزار پروژه نهضت ملی مسکن
برپایه این گزارش، یکی از مهم ترین موانع در حوزه اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن، منابع مالی بود که طبق آخرین آمارهای بانک مسکن، منابع مالی لازم تأمین شده است.
علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران عنوان کرد: «تاکنون ۱۸۵ هزار میلیارد تومان برای ۳۹۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تأمین مالی شده است. تا به این لحظه ۱۵۰ هزار واحد مسکونی تحویل و به شکل اقساطی به مردم واگذار شده است.» او همینطور از پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ۴ درصدی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی به ۱۸۵۰ نفر از لطمه دیدگان بخش خصوصی در حوادث اخیر اطلاع داد.
وی ضمن اشاره به آخرین وضعیت پروژه نهضت ملی مسکن عنوان کرد: «همان طور که پیشتر اعلام شده بود، ۳۹۰ هزار واحد مسکونی برمبنای پیشرفت فیزیکی درحال تأمین مالی هستند. تا به این لحظه ۱۸۵ هزار میلیارد تومان (۱۸۵ همت) برای این پروژه تأمین مالی شده است.
وی ادامه داد: «خوشبختانه تا حالا ۱۵۰ هزار واحد مسکونی تحویل و به شکل فروش اقساطی به مردم عزیز واگذار شده است و مابقی هم مطابق برنامه و برمبنای پیشرفت فیزیکی صورت خواهد گرفت.»
خورسندیان با اعلان اینکه بانک مسکن آمادگی واگذاری واحدهایی با پیشرفت فیزیکی ۸۰ تا ۹۰ درصد را دارد، اشاره کرد: «در صورت موافقت دستگاه های متولی و وزارت راه و شهرسازی، بانک آمادگی دارد این واحدها را هم به شکل فروش اقساطی واگذار کند.»
چالش همکاری سایر بانک ها
برپایه این گزارش، یکی از مهم ترین اقدامات در جهت تکمیل پروژه های نیمه تمام نهضت ملی مسکن، پرداخت تسهیلات است که هم اکنون منابع مالی در بانکها تأمین شده، اما خیلی از بانکها همکاری لازم را انجام نمی دهند. این در شرایطی است که کمیسیون عمران هم در آخرین پیشنهاد خود، مبحث افزایش میزان تسهیلات نهضت ملی مسکن را مطرح کرده است.
ضرورت افزایش مبلغ تسهیلات و چالش اقساط
علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، با بیان این که مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن پاسخگو نیست، از پیگیری برای افزایش این مبلغ در شورایعالی مسکن اطلاع داد و تاکید کرد: «در صورت تصویب و ابلاغ از جانب بانک مرکزی، بانک مسکن آماده اجراست، اما باید توان بازپرداخت اقساط توسط متقاضیان هم مورد توجه قرار گیرد.»
مدیرعامل بانک مسکن ضمن اشاره به ناکافی بودن مبلغ ۶۵۰ میلیون تومانی تسهیلات نهضت ملی مسکن عنوان کرد: «قصد دارم این مورد را در شورایعالی مسکن مطرح کنم که این مبلغ افزایش پیدا کند.»
وی ادامه داد: «رئیس محترم کمیسیون مربوطه هم عنوان کردند که باور دارند این مبلغ تا دو برابر (حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان) افزایش پیدا کند.»
خورسندیان با اعلان اینکه این مورد جزو سیاستهای اعتباری به حساب می آید، اشاره کرد: «طبیعتاً هیأت عالی بانک مرکزی هم باید در این زمینه نظر دهد. اگر شورایعالی مسکن و بانک مرکزی این افزایش را قبول کنند و ابلاغ کنند، بانک مسکن از هر جهت برای اجرا آمادگی کامل دارد.»
مدیرعامل بانک مسکن با این حال به یک چالش مهم دراین خصوص اشاره نمود و اظهار داشت: «اگر مبلغ تسهیلات افزایش یابد و بازپرداخت اقساط در همان شرایط متعارف فعلی صورت گیرد، طبیعتاً میزان اقساط نسبت به وضع موجود بسیار بیشتر خواهد شد. این نکته ملاحظه ای جدی است که باید درنظر بگیریم آیا متقاضیان دریافت این تسهیلات، توان بازپرداخت اقساط بالاتر را دارند یا خیر.»
خورسندیان در انتها ضمن اشاره به نگرانی همکاران در رابطه با مشکلات بازپرداخت مشتریان در بلندمدت، تاکید کرد: «این یک چالش است، اما اگر بانک مرکزی به ما ابلاغ کند، ما آماده اجرا هستیم و امیدواریم این کار را با موفقیت انجام دهیم.»
متقاضیان از پس اقساط ۳۰ میلیون تومانی بر نمی آیند
در این راستا، حسین قاسمی، کارشناس مسکن، ضمن اشاره به این که هم اکنون بازار مسکن نیازمند افزایش تولید و عرضه است، اظهار داشت: «افزایش تسهیلات ساخت نهضت ملی مسکن اگر دو برابر شود، باید بحث اقساط آنرا هم برای متقاضیان درنظر گرفت. با عنایت به شرایط اقتصادی کشور و همین طور وضعیت اقتصادی متقاضیان، باید درنظر گرفت که امکان پرداخت اقساط ۳۰ میلیون تومانی برای افراد ممکن نیست.»
وی ادامه داد: «اگر میزان تسهیلات نهضت ملی مسکن افزایش یابد، قطعا بحث اقساط آنها هم مطرح می شود. ازاین رو در این شرایط باید اقدامات لازم در دستور کار قرار گیرد تا هرچه سریع تر بازار بهبود یابد.»
در حالی که بازار مسکن با نوسانات اقتصادی روبروست، افزایش دوبرابری تسهیلات نهضت ملی مسکن به تنهایی کافی نیست و در کنار آن باید تأمین مصالح ساختمانی مورد نیاز و از تمام مهم تر، توان بازپرداخت اقساط این تسهیلات توسط متقاضیان هم مورد توجه جدی قرار گیرد. هر چند تأمین منابع مالی و پیشرفت فیزیکی پروژه ها نویدبخش است، اما چالش همکاری سایر بانکها و افزایش اقساط تسهیلات، از موانع اصلی تکمیل موفقیت آمیز این طرح ملی به حساب می آید.
بطور خلاصه، باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: طبق آخرین آمارهای اعلام شده از جانب وزارت راه و شهرسازی، به زودی امکان بهره برداری از حدود ۴۰ هزار واحد مسکن ملی در سرتاسر کشور انجام می شود؛ چراکه منابع در ارتباط با آماده سازی زیرساخت ها از محل اعتبارات عمومی و صندوق ملی مسکن ابلاغ گردیده است و لازم است استانها با اولویت پروژه های دارای پیشرفت فیزیکی بالا از این منابع برای تکمیل زیرساخت ها بهره گیرند. تاکید بر سرعت بخشیدن به تکمیل و واگذاری واحدها طاهرخانی با تأکید بر سرعت بخشیدن به تکمیل و واگذاری واحدهای مسکن ملی اظهار نمود: به زودی اعتبارات جدیدی به عنوان جایگزین آورده متقاضیان زیر پوشش نهادهای حمایتی ابلاغ خواهد گردید. او همچنین از پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ۴ درصدی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی به ۱۸۵۰ نفر از لطمه دیدگان بخش خصوصی در حوادث اخیر اطلاع داد.
منبع: پلات
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب