تغییر چهره بازار مسکن پایتخت
به گزارش پلات، بررسی فایل های انتشار یافته نشان میدهد که در تعدادی منطقه های تهران، اتاق هایی با متراژ تنها ۴ تا ۱۵ مترمربع با مبالغی بین ۲ تا ۱۶ میلیون تومان اجاره ماهانه و تا ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه عرضه شده اند.
به گزارش پلات به نقل از خبر آنلاین، بررسی تازه آگهی های اجاره در تهران نشان داده است بازار اجاره خانه های کوچک متراژ، بخصوص واحدهای زیر ۱۵ مترمربع، بیشتر از گذشته درحال گسترش است؛ اتاق هایی که به طور عمده در خانه های قدیمی، آپارتمان های ویلایی یا ساختمان های فرسوده قرار دارند و با امکاناتی حداقلی به افراد مجرد، کارگران، رانندگان پلت فرم های اینترنتی و سالمندان تنها اجاره داده می شوند.
اقتصادنیوز نوشت: رشد این نوع فایل ها نسبت به گذشته را میتوان نشانه ای از تشدید فشار معیشتی، افزایش تقاضا و عقب نشینی بخشی از مستأجران از بازار اجاره واحدهای کامل مسکونی دانست.
اتاق هایی برای بقا
بررسی فایل های انتشار یافته نشان داده است که در بعضی مناطق تهران، اتاق هایی با متراژ تنها ۴ تا ۱۵ مترمربع با مبالغی بین ۲ تا ۱۶ میلیون تومان اجاره ماهانه و تا ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه عرضه شده اند.
به عنوان نمونه، یک اتاق ۱۲ متری در محله زرگنده با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۳ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده و اتاقی ۱۲ متری در درکه نیز با ۷۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶ میلیون تومان اجاره عرضه شده است. در مقابل، در بعضی محله های جنوبی تر تهران مانند مولوی، هرندی یا شمشیری، اتاق هایی با اجاره ۳.۵ تا ۶ میلیون تومان و ودیعه های ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومانی دیده می شود.
در بین فایل های پخش شده، اتاقی ۴ متری در محدوده محله دکتر هوشیار با ۱۵ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده؛ فضایی که در عمل در ابعاد یک انباری کوچک است اما حال بعنوان محل سکونت عرضه می شود.
همینطور در شهرک غرب، یک اتاق ۸ متری با ۴۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره فایل شده و در بازار بزرگ تهران نیز اتاق های ۱۲ تا ۱۴ متری با ودیعه ۲۰ میلیون تومانی و اجاره های ۶.۵ تا ۷ میلیون تومان بچشم میخورد.
متن برخی آگهی ها نیز تصویر روشنی از شرایط این بازار ارایه می دهد؛ خیلی از این اتاق ها دارای سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه مشترک هستند و در بعضی موارد حتی حیاط و فضای شست وشو نیز میان چند مستأجر تقسیم می شود. در یکی از آگهی ها، اتاق های ۸ و ۱۰ متری با «حیاط و سرویس مشترک» برای «اسنپی ها و کارگران رستوران» مناسب اعلام شده و ظرفیت سکونت تا چهار نفر نیز برای آن درنظر گرفته شده است.
تغییر چهره بازار مسکن پایتخت
در تعداد قابل توجهی از فایل ها، مالک شرط «فقط مجرد آقا» را ذکر کرده و عباراتی نظیر «موجه و بدون حاشیه» یا «رفت وآمد بدون محدودیت» به دفعات تکرار شده است؛ موضوعی که نشان داده است این بازار بیشتر از هر چیز متکی بر تقاضای افراد تنها و کم درآمد است.
برخی فایل ها نیز ساختاری شبیه پانسیون یا محل اقامت اشتراکی پیدا کرده اند؛ به صورتی که در یکی از آگهی های منطقه ۱۱، اتاق ۱۰ متری در «مجموعه با مدیریت هتلینگ» معرفی شده و امکاناتی مانند نظافت هفتگی مشاعات، لباسشویی مشترک و اجاره شبانه ۶۰۰ هزار تومانی برای آن ذکر شده است.
همینطور بخشی از آگهی ها در ارتباط با اجاره چند اتاق از یک واحد بزرگ تر است؛ بعنوان نمونه در محله توحید و خانی آباد، دو اتاق ۱۲ متری از یک واحد ۱۰۰ متری با مشاعات مشترک و دریافت اجاره به شکل ماهانه عرضه شده و در توضیحات آن بر «کلید مستقل» و «رفت وآمد آزاد» تأکید گردیده است.
افزایش فایل های اجاره اتاق در تهران را میتوان نشانه ای از تغییر الگوی سکونت در پایتخت دانست؛ الگویی که در آن بخشی از مستأجران به علت کاهش توان مالی، ناچار به حذف حریم خصوصی، استفاده اشتراکی از امکانات اولیه و زندگی در فضاهای خیلی کوچک شده اند.
روندی که در صورت ادامه رشد هزینه های مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها، می تواند به گسترش بیشتر سکونت گاه های اشتراکی، کوچک متراژ و به دور از فرهنگ ایرانی ها منجر شود.
حرف آخر اینکه بعنوان نمونه، یک اتاق ۱۲ متری در محله زرگنده با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۳ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده و اتاقی ۱۲ متری در درکه هم با ۷۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶ میلیون تومان اجاره عرضه شده است. متن برخی آگهی ها هم تصویر روشنی از شرایط این بازار ارائه می دهد؛ بسیاری از این اتاق ها دارای سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه مشترک هستند و در بعضی موارد حتی حیاط و فضای شست وشو هم میان چند مستأجر تقسیم می شود. تغییر چهره بازار مسکن پایتخت در تعداد قابل توجهی از فایل ها، مالک شرط فقط مجرد آقا را ذکر کرده و عباراتی نظیر موجه و بدون حاشیه یا رفت وآمد بدون محدودیت به دفعات تکرار شده است؛ موضوعی که نشان داده است این بازار بیشتر از هر چیز متکی بر تقاضای افراد تنها و کم درآمد است.
منبع: پلات
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب