بورس كالا اعلام كرد
اجرای طرح پیش فروش مسكن متری از راه اوراق سلف موازی استاندارد
به گزارش پلات معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس كالای ایران، از اجرایی شدن طرح پیش فروش متری مسكن از راه انتشار اوراق سلف موازی استاندارد با همكاری وزارت راه و شهرسازی اطلاع داد.
به گزارش پلات به نقل از بورس کالای ایران، علیرضا ناصرپور اظهار داشت: طرح پیش فروش مسکن متری پیرو جلسه ای که اخیرا در محل سازمان بورس و با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، رئیس سازمان بورس اوراق بهادار و معاونان وی برگزار شد، مورد طرح و بررسی قرار گرفت و اعلام گردید این مکانیزم می تواند در قالب ساختارهای بازار سرمایه و از راه قراردادهای سلف موازی استاندارد راه اندازی شود.
وی با اشاره به اینکه علاوه بر این، طرح هایی همچون فروش املاک و مستغلات در بازار فرعی بورس کالا، بازار تهاتری مصالح و املاک و هم راه اندازی صندوق های املاک و مستغلات هم در حال پیگیری است، توضیح داد: در مورد پیش فروش متری مسکن چارچوبی که در بازار سرمایه می توانیم برای آن پیاده سازی نماییم، اوراق سلف موازی استاندارد است چونکه تجربه خوبی در این عرصه وجود دارد و طرح پیش فروش متری مسکن می تواند بر اساس این ابزار مالی اجرایی شود.
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در مورد نحوه اجرایی شدن پیش فروش مسکن متری اظهار داشت: در این طرح شرکت سازنده و انبوه ساز و یا هر مجموعه ای که در حال ساخت مسکن می باشد می تواند با هدف تأمین مالی و حتی فروش ملک مبادرت به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد کند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است یعنی فرد می تواند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تأمین کرده و مبادرت به تحویل گرفتن واحد مسکونی کند؛ مثلاً اگر مقرر است ۸۵ متر تحویل بگیرد باید بتواند به آن تعداد اوراق تأمین کند و یا اینکه اوراق را در سررسید با سود مشخصی که در نظر گرفته شده است تسویه نقدی کند.
ناصرپور افزود: علاوه بر این می توان با قرار دادن اوراق اختیار خرید و فروش تبعی روی اوراق، ریسک ناشر و همینطور ریسک خریدار را مدیریت کرد بنابراین تمامی اقداماتی که روی اوراق سلف موازی استاندارد قابل پیاده سازی است، روی این اوراق هم قابلیت اجرایی دارد.
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالا به مزایای اجرایی شدن این طرح در چارچوب اوراق سلف موازی استاندارد اشاره نمود و اظهار داشت: اگر برای این طرح، اوراق سلف موازی بدون اختیار خرید تبعی تعریف شود، پوشش ریسک را در اختیار خریدار اوراق قرار می دهد به صورتی که اگر خریدار نمی تواند کل واحد را یکجا خریداری کند، می تواند متراژ مورد نظر خویش را بخرد و مابقی را به مرور خریداری کند و اگر هم نتوانست به آن تعداد تأمین کند می تواند در سررسید اوراق را در بازار به قیمت روز به فروش برساند و پولش را تحویل بگیرد که اگر در این مدت افزایش قیمتی در ملک صورت گرفته باشد، روی این اوراق خودش را منعکس خواهد نمود.
وی همینطور در مورد استانداردسازی متراژها توضیح داد و اظهار داشت: این طرح در پروژه های انبوه سازی اجرایی شده و استاندارد سازی آن به این صورت است که معمولاً یک متراژ پایه داخل یک ساختمان در نظر گرفته شده و قیمت اوراق سلفی که منتشر می شود بر اساس واحد پایه خواهد بود و در سررسید اگر کسی بخواهد واحد دیگری را تعیین کند، صرف و کسر متراژ واحدهای دیگر بر اساس واحد پایه تعیین می شود که این مورد پیش از انتشار هم در امیدنامه ذکر می شود.
به گفته ناصرپور یکی از اهداف اجرایی شدن این طرح این است که در شرایط تورمی بتواند به خانه دار شدن مردم و خریداران مسکن کمک نماید، ضمن اینکه برای سازندگان انبوه مسکن هم روش مناسب تأمین مالی به حساب می آید.
وی با اشاره به اینکه زیرساخت های اجرایی شدن فروش متری مسکن در بورس کالای ایران فراهم است، عنوان کرد: این طرح نیازی به تصویب در شورایعالی بورس ندارد چونکه اوراق سلف موازی استاندارد در گذشته در شورایعالی بورس به تصویب رسیده و می توان بر اساس آن طرح پیش فروش متری مسکن را راه اندازی نمود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب