گزارش پلات؛
قمی ها منتظرالحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری
به گزارش پلات ثبت نام طرح جهش تولید مسکن در حالی در دیگر استانها شروع شده که قمی ها برای ثبت نام در این طرح باید منتظر الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری باشند.
خبرگزاری مهر - گروه استان ها، هیفاء پردل: بازار مسکن در ایران همیشه با فراز و نشیب هایی روبرو بوده است هرچند در طول عمر دولت های مختلف برنامه ها و اقداماتی برای رفع این چالش ها و هم چنین قدم هایی برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد و دهک های پایین جامعه صورت گرفته است ولی با عنایت به این که این بازار در قبضه دلالان و سودجویان مسکن می باشد مشکلات مسکن همچنان پابرجا است.
ولی به جرأت میتوان گفت اجرای طرح مسکن مهر از جانب دولت دهم توانسته رؤیای داشتن یک سرپناه را برای دهک های پایین برآورده سازد هرچند این طرح مشکلات و چالش های خاص خویش را داشت ولی خانه اولی ها را با آورده ناچیز و تسهیلات اندک توانست راضی کند.
باید گفت؛ معضل مسکن برای ما ایرانیان از قدیمی ترین مشکلات است و این کاستی به یک بیماری مزمن تبدیل شده است، طبق برآوردها یک خانوار ایرانی برای خانه دار شدن باید ۱۱۰ سال پس انداز داشته باشد تا بتواند یک واحد مسکونی به قیمت امروز بازار مسکن را خریداری کند این مشکل و بیماری مزمنی که گریبان بازار مسکن کشور شده حاصل ۸ سال رها شدن بازار مسکن از جانب دولت ها است.
امروز خانه دار شدن برای دهک های پایین جامعه و زوج های جوان چیزی شبیه یک رؤیا است تا جایی که امید به داشتن سرپناهی امن به آرزوی اجازه یک واحد مسکونی ارزان و مناسب تغییر یافته است.
اقشار کم درآمد و افرادی که از داشتن مسکن محروم هستند دیگر از خیر سرپناه دائمی گذشته و امید آنها نظارت بر بازار اجاره مسکن می باشد، بازاری که این روزها ملتهب و با نرخ های نجومی اجاره بها مستأجران خانه به دوش را حیران و سرگردان کرده است.
اگر نگاهی به اقدامات و برنامه های دولت های برای درمان بیماری مسکن بیندازیم خواهیم دید که اقداماتی در این حوزه صورت گرفته که تنها حکم مسکنی برای بازار مسکن می باشد، در دو لت دوازدهم هم زمزمه طرح اقدام ملی مسکن ناخودآگاه به میان آمد.
شهریورماه ۹۸ طرح اقدام ملی مسکن با حضور رئیس جمهور کلنگ زنی شد و ۱۸ آبان ۹۸ نام نویسی از متقاضیان در چهار استان همچون استان قم آغاز و سپس به دیگر استان ها تسری پیدا کرد در این طرح ۴۰۰ هزار واحد تعریف شد که در مرحله اول و دوم نام نویسی بیشتر از ۱ میلیون نفر در سامانه این طرح ثبت نام کردند که ۴۶۰ هزار نفر حائز شرایط شناخته شدند.
طرح مسکن ملی شامل ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهرهای جدید و با مشارکت بخش خصوصی، ۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. این طرح از ۲ سال پیش آغاز شد که در استان قم ۴ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی سهمیه در نظر گرفته شد؛ و۵۵ هکتار از اراضی پردیسان برای طرح اختصاص یافت و برای این امر ۱۳ نقطه مکان یابی شد.
در طرح اقدام ملی مسکن با عنایت به رکود بازار مسکن و قیمت افزوده زمین، مشکلاتی را برای متقاضیان به وجود آورد و ۲۳ هزار متقاضی قمی هم بدون اطلاع در شهرک امیرکبیر اراک ثبت نام شدند که با بعدها با پیگیری مسؤلان بخصوص استاندار با الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری مقرر است مشکل این متقاضیان حل شود.
طرحی با آورد کمتر و محبوبیت بیشتر نزد مردم
با روی کار آمدن دولت سیزدهم زمزمه ساخت ۴ میلیون مسکن به میان آمد در این طرح مقرر شد ۴ میلیون مسکن ارزانقیمت و با تسهیلاتی تا سقف ۲۵۰ میلیون تومانی در اختیار دهک های پایین جامعه قرار گیرد سهم استان قم از این ۴ میلیون مسکن ۱۹ هزار و ۴۰۳ واحد مسکن می باشد.
۲۸ مهرماه همزمان با شروه ثبت نام این طرح، دهک های پایین و اقشار کم درآمد و هم چنین مسکن اولی ها در قم هم مانند دیگر استان ها خوشحال از این که به رؤیای دست نیافتنی مسکن دست خواهند یافت وارد سامانه ثمن ویژه راه و شهرسازی شده تا نام نویسی می کنند اما ناخودآگاه با مشکلاتی روبرو می شوند که نام قم در سامانه وجود ندارد.
بعد از پیگیری های صورت گرفته از جانب متقاضیان و رسانه های دغدغه مند استان، به پاسخ عجیب راه و شهرسازی قم می رسد که گفته شده به علت عدم الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری و نبود زمین، قمی ها در اولین مرحله نمی توانند ثبت نام کنند و باید منتظر الحاق این اراضی باشند.
اما آن طور که پیدا است برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن که قم جز ۳ استان برتر در اجرای این طرح است و هم چنین در اجرای طرح جهش تولید مسکن؛ قمی ها باید منتظر الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری باشند. اراضی که قرار بود در زمان محمد اسلامی وزیر سابق راه و شهرسازی دولت دوازدهم به سرانجام برسد که زمان بر و مشکلاتی را به همراه داشت و الان استاندار قم و معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری به همراه نمایندگان مردم قم در مجلس به صورت مستمر پیگیر الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری هستند تا زمین مورد نیاز برای اجرای طرح جهش تولید مسکن در قم تأمین شود.
قمی ها منتظر پیگیری مسؤلان استان
علی محمدی ۵۵ ساله و بازنشسته است وی تابحال نتوانسته مسکنی را به نام خود کند و نه زمینی را سند بزند و خانواده خویش را از مشکلات مستاجری نجات دهد او در این حوزه می گوید: از زمانی که آقای رئیسی در مناظرات خود از ساخت ۴ میلیون مسکن برای اقشار کم درآمد می گفت پیگیر این طرح بودم و وقتی از سوی یکی از دوستان آگاه شدم که باید در سمانه ثبت نام کنم وارد سامانه شدم ولی متوجه شدم در سامانه اسم استان قم نیست.
وی در ادامه می افزاید: بعنوان شهروندی که از داشتن یک سرپناه آن هم در این سن و سال محروم است و با عنایت به مشکلات رهن و اجاره که خود مسؤلان بیشتر از هرکسی به آن آگاه هستند انتظار داریم پیگیر مشکلات و موانع بر سر راه اجرای این طرح در استان باشند. غفلت از مددجویانی که در آرزوی یک سرپناه هستند
یک شهروند دیگر قمی که دو فرزند معلول ذهنی دارد و بیشتر از ۴۰ سال از عمر خویش را در مسکن اجاره ایی به سرمی برد بیان می کند: در طرح گذشته دولت دوازدهم، طرح خانه دار شدن خانواده هایی با داشتن دو معلول تصویب گردید اما با وجود همه پیگیری هایی که کردم این طرح شامل من نشد طرحی که برای خود فراز و نشیب هایی داشت و در طرح اقدام ملی مسکن هم حائز شرایط نبودم.
عیسی فرهنگیان که علاوه بر این ۲ فرزند معلول که در خانه نگهداری می کند ۳ فرزند دیگر هم دارد در ادامه گفت وگوی خود با خبرنگار مهر می افزاید: از آشنایان آگاه شدم در طرح دولت جدید اقشار کم درآمد مثل من می توانند خانه دار شوند اما وقتی در کافی نت برای ثبت نام اقدام کردم با مشکلاتی روبرو شدم که بعدها فهمیدم شامل قمی ها نمی گردد.
به گفته وی؛ اداره کل بهزیستی هیچگاه برای مددجویان خود برای مسکن دار شدن و یا برداشتن باری از مشکلات مسکن اجاره ایی قدمی برنداشتند، امید ما همین طرح است و انتظار داریم مسؤلان استان بخصوص استانداری و نهاده های حمایتی مانند بهزیستی پیگیر مسکن مددجویان بهزیستی باشند.
به دلیل کمبود زمین ثبت نام نداریم
این تیتر نقل قول معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی قم است که پس از پیگیری متقاضیان و خبرنگاران قم پاسخ دادند. ولی طبق گفته معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم تکذیب و بر طبق روایت این مسئول، قم شهر کوهستانی نیست که مشکل زمین داشته باشد و تنها منتظر الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری هستیم.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قم، می گوید: با الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری مجاور پردیسان، شهروندان قمی می توانند در مرحله دوم طرح جهش تولید ثبت نام کنند و در شهر قم به علت فقدان زمین، در این مرحله ثبت نام نداریم.
داوود طلوعی می افزاید: سال قبل الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری مجاور پردیسان در شورای برنامه ریزی استان تصویب و برای تأیید به دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری کشور ارسال شد. اراضی ۵۶۰ هکتاری مجاور پردیسان، قابلیت و استعداد ساخت حدود ۳۵ هزار واحد مسکونی را دارد و پاسخگوی نیاز شهر قم در بحث تأمین مسکن می باشد.
به گفته وی؛ با عنایت به قانون جهش تولید مسکن که اخیرا توسط مقام عالی وزارت راه و شهرسازی به استان ها ابلاغ گردید، سهم استان قم از ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور، ۱۹ هزار واحد پیشبینی شده است.
۵۶۰ هکتاری که می تواند نیاز ۱۰ ساله مسکن قم را برطرف کند
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم در ارتباط با مشکلات ثبت نام قمی ها در طرح جهش تولید مسکن بیان می کند: قانون جهش مسکن در واقع ادامه اقدام ملی مسکن می باشد زمین هایی که برای طرح اقدام ملی بود عنوان آنرا به جهش تولید تغییر نام داده و یک مقدار هم ضوابط حمایتی تر شد.
محسن بهشتی می افزاید: قم در زمینه اجرای طرح اقدام ملی مسکن جز ۳ استان برتر است و ما برای اجرای طرح جهش تولید مسکن منتظر الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری هستیم و هم اکنون استاندار و نمایندگان مجلس درحال پیگیری هستند.
وی عنوان می کند: ما برای پیگیری این الحاق با اسلامی وزیر قبلی و قاسمی وزیر جدید مسکن و شهرسازی مکاتبات و ارتباط تلفنی زیادی داشتیم و قرار شد در مدت ۲ ماه این مشکل رفع و اراضی ۵۶۰ هکتاری به استان قم ملحق شود ولی به رغم نامه نگاری ها و پیگیری هایی که در استان شده هنوز وزارت راه و شهرسازی پاسخ نداده است، هرچند بحث الحاق اراضی یک بحث حساسی است و برخی موافق و برخی دیگر مخالف این طرح هستند.
وی ضمن اشاره به این که برخی معتقد هستند برای اجرای این طرح میتوان از ظرفیت بافت فرسوده هم بهره برد می گوید: توسعه شهر باید در بافت فرسوده صورت گیرد این پیشنهاد درستی است ولی در بافت فرسوده مالک خصوصی داریم و طبق آیتم های این طرح باید تنها از اراضی دولتی برای ساخت مسکن در این طرح استفاده گردد.
بهشتی بیان می کند: این که گفته شده در قم زمین کافی برای اجرای طرح جهش تولید مسکن وجود ندارد را تکذیب می کنم، بسیاری تفسیر نادرستی از این خبر داشتند و به دنبال آن برخی سودجویان مبادرت به سوء استفاده و بورس بازی زمین در استان قم کردند مردم مطمئن باشند، در قم زمین مناسب برای اجرای این طرح وجود دارد قم کوهستانی نیست و اراضی دولتی هم فراوان است.
تفاوت طرح اقدام ملی و جهش تولید
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم در بخش دیگری از گفت وگوی خود ضمن اشاره به وجه تمایز طرح اقدام ملی و جهش ملی مسکن می گوید: طرح اقدام ملی مسکن برای دهک های میانه و بالاتر در نظر گرفته شده که با آورده ای از خود و تسهیلات اندک می توانند صاحب مسکن شوند. اما ضوابط طرح جهش مسکن متفاوت و شامل دهک های پایین شده و در حالیکه زمین مجانی است تسهیلاتی تا سقف ۲۵۰ میلیون تومان هم دریافت می کنند پیشبینی ما این است تقریباً ۳۵ هزار خانوار در قم می توانند از ظرفیت زمین ۵۶۰ هکتاری استفاده کنند.
وی همینطور اظهار داشت: با الحاق زمین ۵۶۰ هکتاری به قم میتوان نیاز آینده خانوارهای قمی برای ۱۰ سال آینده در زمینه مسکن را هم فراهم گردد.
بروکراسی هایی که مانع از الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری شد
وی در پاسخ به این سؤال که چرا در الحاق این اراضی با گذشت بیشتر از یک سال تأخیر صورت گرفته می گوید: بیشتر از یک هزار شهر در کشور داریم که درخواست الحاق اراضی دارند و با عنایت به درخواست های بسیار و تقاضای فراوان احتیاج به یک بروکراسی زمان بر است، بنابراین تنها زیرساخت اجرای مناسب طرح جهش تولید مسکن در قم هم همین الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری است، که دولت جدید می تواند این اختیار را به استانداری ها داده تا در کم ترین زمان ممکن اراضی به شهرها ملحق شود.
بهشتی معاون هماهنگی امور عمرانی در انتها تاکید می کند: انتقال متقاضیان قمی که در شهر جدید امیرکبیر اراک ثبت نام آنها صورت گرفته و هم چنین تعیین تکلیف ۲۱ هزار متقاضی که حائز شرایط طرح اقدام ملی مسکن نبودند و هم چنین انجام طرح جهش تولید مسکن همگی به الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری بستگی دارد و ما با جدیت پیگیر این مورد هستیم.
منبع: plats.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب