ابهام نرخ رسمی اجاره در فصل جابه جایی مستاجرین بلاتکلیف اند
به گزارش پلات، نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به شروع فصل جابه جایی کرایه نشین ها، اظهار داشت: هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این مساله سبب سردرگمی بازار مسکن و مستاجرین شده است.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار مهر، با اشاره به شروع فصل جابه جایی مستأجران و شرایط حاکم بر بازار اجاره مسکن، اظهار داشت: تصمیمات مالکین درباب نرخ اجاره بها باید معطوف به تصمیمات شورای عالی مسکن باشد، برای اینکه مصوبات این شورا، مبنای قانونی فعالیت مشاوران املاک و توافق میان موجر و مستأجر است.
وی اضافه کرد: باتوجه به نرخ تورم رسمی که اخیراً عدد ۳۹.۵ درصد برای آن اعلام شده، انتظار میرفت نرخ رسمی اجاره بها برای سال جدید در آغاز سال مشخص شود، اما متاسفانه تا حالا نرخ مشخصی اعلام نشده است.
بیگی نژاد اشاره کرد: از اسفند سال قبل تا ابتدای امسال بارها نسبت به تعیین نرخ اجاره بها تأکید شد که باتوجه به شروع فصل جابه جایی مستأجران بعد از ماه مبارک رمضان، باید نرخ اجاره مشخص و مصوب اعلام گردد، اما بازهم این بلاتکلیفی ادامه دارد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در ادامه به مصوبه جدید شورای عالی مسکن اشاره نمود و اظهار داشت: نکته مهم این است که امسال برخلاف سالهای قبل، موضوع تعیین نرخ اجاره به شهرها تفویض شده و دیگر نرخ واحدی برای کل کشور درنظر گرفته نشده است، این یعنی هر شهر می تواند نرخ جداگانه ای از تهران داشته باشد.
وی با اشاره به وضع بازار خرید و فروش مسکن در اردیبهشت، اظهار داشت: در متراژهای بین ۵۰ تا ۶۰ متر، خصوصاً در بخش های میانی و جنوبی شهر، مراجعاتی ثبت شده است. البته نمی توان گفت بازار رونق دارد، اما در همین بازه متراژی، تقاضا به نسبت وجود دارد. همین طور وام هایی که اخیراً مصوب شده اند، تا حدی توانسته اند به تحرک در بازار این متراژها کمک کنند. اگر تسهیلات متناسب با نرخها و اقساط متناسب با توان بازپرداخت خانوار طراحی شود، بطور قطع بازار مسکن از رکود فعلی خارج خواهد شد.
بیگی نژاد با اشاره به قانون الزام ثبت قراردادها در سامانه ملی املاک و اسکان، تصریح کرد: مشاوران املاک در پروسه ثبت قراردادها در این سامانه به صورتی به حاکمیت کمک می نماید. اما نکته قابل توجه این است که از این پس، هر نوع خدمات دولتی مانند یارانه، انشعابات، ثبت نام ها و… تنها در صورتی ارائه می شود که مشخصات ملک و محل سکونت در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شده باشد.
نایب رییس اتحادیه املاک درباب زیرساخت های سامانه ملی املاک و اسکان، تاکید کرد: متاسفانه در این زمینه عقب ماندگی اطلاعاتی داریم و هنوز بخش زیادی از اطلاعات مردم در این سامانه بروزرسانی نشده است.
وی درباره ی اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نیز اظهار داشت: آمارهایی که دراین خصوص منتشر می شود، چندان رضایت بخش نیست و نمی توان آنها را نشانه موفقیت اجرا دانست. با آنکه قانون اجرا شده، اما اطلاعات و زیرساخت ها به گونه ای نبوده که بتوان خانه های خالی را دقیق شناسایی کرد.
بیگی نژاد اشاره کرد: پیشگامان ثبت قرارداد در کشور مشاوران املاک هستند. این مشاوران می توانند از سامانه خروجی بگیرند که کدام ملک اجاره داده شده و کدام خانه خالی مانده است. اما در یک سال اخیر، سامانه هائی که در اختیار ما قرار گرفته اند، یا از دسترس خارج شده اند یا با اشکالات گوناگون همراه بوده اند. در نتیجه ثبت اطلاعات به گونه ای که باید، انجام نشده است.
وی در آخر با اشاره به میانگین افزایش نرخ اجاره بها در اردیبهشت نسبت به فروردین، اظهار داشت: آمار دقیقی در از میزان نرخ اجاره بها در فروردین وجود ندارد، همین طور از طرف دیگر فروردین به سبب تعطیلات و کاهش فعالیت بازار، به هیچ عنوان زمان مناسبی برای مقایسه نیست. به این علت قیاس اردیبهشت با فروردین از نظر آماری چندان معتبر نخواهد بود.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب