کاهش قیمت و افزایش فایل های اجاره مسکن کلنگی با خروج اتباع بدون مجوز
به گزارش پلات، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: بااینکه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی خصوصاً در مناطق پایین شهر بالا رفته است.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن، اظهار داشت: در ماه اخیر، بااینکه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی خصوصاً در مناطق پایین شهر بالا رفته است.
وی با اشاره به ممنوعیت جدید درباب عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، اضافه کرد: تا حالا هیچ سامانه ای برای ثبت قراردادهای اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متاسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمی ای نداشته اند.
بیگی نژاد اضافه کرد: اتباع خارجی در اصل امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت ها، و در عرصه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت شان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آنها دردسترس است. هم اکنون خیلی از املاکی که قبل تر در اختیار اتباع بوده، حال با قیمت هایی معادل سال قبل عرضه می شوند که همین مورد سبب کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.
نایب رییس اول اتحادیه املاک بیان کرد: این کاهش قیمت تنها در عرصه املاک کلنگی مشهود است و در بخش آپارتمان ها، نرخها نسبت به سال قبل بالا رفته، هرچند حجم معاملات بازهم راکد است.
بیگی نژاد تاکید کرد: همین طور به سبب نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش های مالی، چگونگی جابه جایی پول بین اتباع و مالکان نیز در هاله ای از ابهام قرار دارد. نکته اساسی اینجاست که در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در عرصه اجاره بها با تأثیر شایان توجهی مواجه خواهد شد، برای اینکه عرضه فایل بیشتر می شود. تجربه جنگ تحمیلی ۱۲ روزه نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایل های ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه می شد یا حتی ارزان تر.
بیگی نژاد در آخر تاکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در صورتیکه واقعیت این است که اتباع شب ها در گوشه ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آنها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهای شان با مالکان ایرانی.
منبع: پلات
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب