روایت وزارت راه درمورد قیمت واقعی مسکن
به گزارش پلات، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام نمود قیمت های درج شده در آگهی های مسکن مبنای تحلیل بازار نیست و طرح اصالت سنجی آگهی ها برای ساماندهی این بازار درحال تکمیل است.
به گزارش پلات به نقل از خبر آنلاین، نرگس رزبان مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در رادیو اقتصاد، با تاکید بر این که نوسانات بازار مسکن تنها ناشی از آگهی های اینترنتی نیست، اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی با اجرای طرح اصالت سنجی آگهی ها، حذف انگیزه قیمت سازی و تکمیل بانکهای اطلاعاتی، ساماندهی بازار مسکن را با همکاری سایر دستگاهها دنبال می کند.
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در رابطه با اقدامات این وزارتخانه برای ساماندهی آگهی های بازار مسکن اظهار نمود: تحولات بازار مسکن را نمی توان صرفاً به آگهی های انتشار یافته در سکوهای اینترنتی نسبت داد، بلکه مجموعه ای از عوامل اقتصادی و شرایط کلان کشور بر این بازار اثرگذار هستند.
وی ضمن اشاره به وجود برخی آگهی های غیرواقعی در بازار اضافه کرد: وزارت راه و شهرسازی در چهارچوب وظایف قانونی خود طی سالهای گذشته اقدامات مختلفی را برای کاهش آگهی های ناصحیح انجام داده است.
رزبان یکی از مهم ترین اقدامات را اصلاح سازوکار محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک مطرح کرد و اظهار داشت: در گذشته حق الزحمه مشاوران املاک ارتباط مستقیمی با قیمت ملک داشت که این مساله می توانست زمینه افزایش قیمت های پیشنهادی را فراهم آورد. به همین دلیل قانون اصلاح گردید و آئین نامه آن هم در دولت به تصویب رسید تا ارتباط میان قیمت مسکن و حق الزحمه مشاوران املاک قطع شود.
وی افزود: تعیین تعرفه جدید بر عهده وزارت صنعت، معدن و تجارت است و بعد از ابلاغ، بستر سامانه ای آن که در وزارت راه و شهرسازی آماده شده، عملیاتی خواهد شد. با اجرای این سازوکار، انگیزه درج قیمت های غیرواقعی و آگهی های صوری تا حد زیادی کاهش پیدا می کند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن همینطور از اجرای طرح اصالت سنجی آگهی های ملکی آگاهی داد و اظهار داشت: زمینه های فنی این طرح فراهم شده و حالا با برخی از سکوهای اینترنتی اجرا می شود. دسترسی های لازم در اختیار این پلت فرم ها قرار گرفته و بتدریج سایر سکوها هم به این سامانه متصل خواهند شد.
رزبان با اشاره به اینکه هنوز همه اطلاعات ثبتی املاک کشور بطور کامل در دسترس نیست، اضافه کرد: قسمتی از املاک همچنان دارای اسناد عادی هستند و تکمیل بانک اطلاعاتی نیازمند همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. با این وجود، روند کار پیشرفت مطلوبی داشته و امیدواریم به زودی به مرحله تکمیل برسد.
وی با تاکید بر این که قیمت های درج شده در آگهی های اینترنتی الزاماً قیمت معاملات حقیقی نیست، اظهار نمود: خصوصاً در دوره هایی که بازار گرفتار التهاب می شود، فاصله میان قیمت پیشنهادی و قیمت نهائی معامله بیشتر می شود. ازاین رو مبنای تحلیل بازار باید قیمت های قطعی معاملات باشد، نه قیمت های درج شده در آگهی ها.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصریح کرد: از نیمه دوم خردادماه تاکنون، التهابات بازار مسکن نسبت به هفته های پیشین کم شده است و قیمت های پیشنهادی لزوماً بیان کننده وضعیت حقیقی معاملات نیست.
رزبان ضمن اشاره به همکاری مناسب سکوهای اینترنتی معتبر با وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: پلت فرم های باسابقه به سبب اهمیت اعتبار خود، همکاری مطلوبی در اجرای طرح اصالت سنجی آگهی ها داشته اند و این روند بصورت تدریجی تکمیل خواهد شد.
وی در رابطه با ایجاد مرجع علمی برای ارزش گذاری املاک هم اظهار نمود: وزارت راه و شهرسازی مطالعات گسترده ای را دراین خصوص آغاز نموده است، اما به سبب ناهمگن بودن بازار مسکن، تعیین ارزش حقیقی املاک نیازمند داده های دقیق از دستگاه هایی مانند شهرداری ها، سازمان ثبت اسناد، سازمان امور مالیاتی، شبکه بانکی و سایر نهادهای مرتبط می باشد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اضافه کرد: پیشنهاد آئین نامه مشترک برای تبادل اطلاعات میان دستگاه های مختلف به دولت عرضه شده و امیدواریم با تکمیل بانکهای اطلاعاتی، امکان عرضه خدمات دقیق تر و شفاف تر در عرصه ارزش گذاری املاک برای مردم فراهم گردد.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب