ساختمان های نیمه کاره به سبب رشد هزینه ساخت روی دست سازندگان ماند
به گزارش پلات، دبیر اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: بالارفتن هزینه های ساخت وساز سبب شده خیلی از سازندگان نتوانند پروژه های خویش را تکمیل کنند و ساختمان های نیمه کاره تهران با توقف فعالیت سازندگان مواجه شود.
سمانه محرمی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به بالارفتن هزینه های ساخت وساز و توقف فعالیت برخی سازندگان خرد در بازار مسکن اظهار داشت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عوارض، هزینه های کارگری و خروج کارگران اتباع بعد از جنگ ۱۲ روزه، هزینه ساخت وساز را بشدت افزایش داده و باعث شده است برخی سازندگان خرد فعلا فعالیت خودرا متوقف کنند.
وی اضافه کرد: فعالیت سازندگان خرد با عنایت به شرایط فعلی بازار ساخت وساز، با مشکلات جدی مواجه کرده است. در مورد سازندگان خرد هم باید توجه داشت که فعالیت در عرصه ساخت وساز در کشورهای همسایه به این سادگی امکانپذیر نیست. در وضعیت فعلی، خیلی از سازندگان خرد دست نگه داشته اند و فعالیت خودرا متوقف کرده اند.
محرمی بیان نمود: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد عوارض، تورم، بالارفتن هزینه های کارمزد کارگری و خروج کارگران اتباع بعد از جنگ ۱۲ روزه، همگی دست به دست هم داده اند تا هزینه ساخت وساز افزایش پیدا کند. به عنوان نمونه، سازنده خردی که در منطقه های تهران قصد ساخت یک ساختمان ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ واحدی را داشت، قبل از این هزینه ساخت پروژه خودرا بین ۳۰ تا ۵۰ میلیارد تومان برآورد می کرد؛ اما حال حتی بعضی از این سازندگان هم نمی توانند پروژه خودرا با همان برآورد اولیه به پایان برسانند.
وی افزود: سازنده ای که هزینه ساخت پروژه خودرا ۳۰ میلیارد تومان برآورد کرده بود، حال با بالارفتن هزینه ها ممکنست با هزینه ای در حدود ۵۰ میلیارد تومان مواجه شود. همینطور پروژه ای که هزینه ساخت آن ۵۰ میلیارد تومان ارزیابی شده بود، ممکنست حال به ۸۰ میلیارد تومان برسد. این بالارفتن هزینه ها سبب شده است برخی سازندگان از بازار بیرون بروند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک در آخر اشاره کرد: در شرایطی که برخی سازندگان با اتکا به برآورد اولیه هزینه ها، یک یا دو واحد از پروژه خودرا پیش فروش کرده بودند، افزایش ناگهانی هزینه های ساخت، ادامه فعالیت آنها را با مشکل مواجه کرده است. درحال حاضر، تعداد قابل توجهی ساختمان نیمه کاره در تهران وجود دارد که سازندگان آنها نه امکان عرضه واحدها را دارند و نه می توانند پروژه را به پایان برسانند. این شرایط همینطور به بروز اختلاف میان سازندگان و مالکان منتج شده است.
به طور خلاصه، سازنده ای که هزینه ساخت پروژه خودرا ۳۰ میلیارد تومان برآورد کرده بود، حال با بالارفتن هزینه ها ممکنست با هزینه ای در حدود ۵۰ میلیارد تومان مواجه شود. در حال حاضر، تعداد قابل توجهی ساختمان نیمه کاره در تهران وجود دارد که سازندگان آنها نه امکان عرضه واحدها را دارند و نه می توانند پروژه را به انتها برسانند.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب